上一期,乐居小编简单说了说北部片区现状和未来发展预期。这一期,小编再和大家聊聊目前整个秦皇岛房价最高的区域——中心城区。

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  中心城区主干道之一——河北大街

  提到中心城区,不少人会想到太阳城商业街。的确,以太阳城商业街为中心,半径4公里范围内,集中了秦皇岛的多家大型综合医院、商超和多所重点中小学,长途客运产和秦皇岛火车站也在范围内,海港区政府坐落在此,可谓名副其实的秦皇岛市中心,也有人称其为老城区。

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  秦皇岛市第七中学

  市中心的便利程度自然不需多言。学生家长看中的是中心城区的优质教育资源,细细数来,秦皇岛多所重点中小学校址皆坐落于此,例如秦皇岛第七中学,八中、十中,还有青云里小学,迎宾路小学等等。“不能让孩子输在起跑线上”,本着这个观点,家长们不惜花重金在此购置房产,为的就是让孩子有个好学校、好老师,“孟母三迁”大概也是如此吧。

  2017年年末,海港区成立了第七中学集团、第十六中学集团、青云里小学集团和启航幼教集团,官方解读,此举将进一步缩小学校间差距,提升办学水平。今年3月份,秦皇岛市教育系统又宣布将新建13所幼儿园(海港区4所)和11所中小学。值得一提的是,这11所中小学大部分位于海港区。

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  秦皇岛市第一医院

  中心城区的商业价值不言而喻,开发商也不甘丢了这块香馍馍,不论是秦皇岛本土房企,或是国内大型房企,纷纷把目光投向这片区域,看中的就是这块区域的“稀有度”。随着近几年秦皇岛中心城区土地储备的减少,可供的新房数量也是屈指可数。众人皆知,“物以稀为贵”,房子也难逃这个定论。来自乐居数据显示,6月份海港区价格为:住宅均价约为11052元/平米,海景住宅均价约为19583元/平米。

  纵览中心城区的地图,南部即是港口,整个范围内没有大型重工业企业,相对比较适合居住,不少老秦皇岛人也习惯了中心城区的环境,表示不愿搬离。

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中心商圈

  我们再来看一看中心城区的交通问题。近些年,秦皇岛机动车数量成倍增加,尤其是中心城区,车流量大,堵车成了“常态”,屡受市民的吐槽。今年春季开始,政府部门对市区多条主干道进行了改造和维护,原本高峰时段拥堵的道路有所缓解。

  点评:中心城区虽然历经了城市发展,已步入“老龄时代”,但因其独一无二的商业优势、医疗资源和教育资源,依然无法撼动其老大的地位,老城不老!