秦皇岛楼市如何 看入市的大房企们怎样操作

2017-10-11 10:44:03|来源:乐居
摘要| 每个行业都有佼佼者,一些厉害的直接做成大的品牌。对于楼市也是这样,各个地方的楼市都是由大大小小的开发商组成 。本地房企居多,再者就是类似于富力、万科、恒大、碧桂园、保利等大的品牌开发商。秦皇岛也不例外,

  新浪乐居讯:秦皇岛目前在售楼盘108个,整体均价约9482元/平,其中普通住宅75个,均价约8021元/平;海景楼盘项目22个,均价约13591元/平;商业楼盘项目11个,均价约11218元/平;待售项目共计23个,海港区居多。

  每个行业都有佼佼者,一些厉害的直接做成大的品牌。对于楼市也是这样,各个地方的楼市都是由大大小小的开发商组成 。本地房企居多,再者就是类似于富力、万科、恒大、碧桂园、保利等大的品牌开发商。秦皇岛也不例外,秦皇岛楼市由大部分的本地房企与外地大品牌房企组成。

  秦皇岛区位价格

  住宅类:海港区均价约10171/平,开发区均价约10210元/平(包含别墅价格),山海关区均价约6533元/平,北戴河区均价约11700元/平,北戴河新区均价约6567元/平。

  海景房:海港区均价约18600/平,北戴河区均价约36000元/平,北戴河新区均价约10625元/平,绥中东戴河均价约7456元/平米。

  商业:海港区均价约12717平,开发区均价约10025元/平(包含别墅价格),抚宁县均价约7000元/平【以上价格信息截至2017.10.10】

秦皇岛区域价格信息图秦皇岛区域价格信息图

  秦皇岛楼盘数量

  目前,秦皇岛共有楼盘137家。在售楼盘108家‍、其中住宅75家、海景房22家和商业11家,待售建档项目23家,只有地块信息其他资料不全未建档项目6家。(绥中东戴河共计17个楼盘在售)

  在售楼盘数量海港区居多,为26家住宅、5家海景房与6家商业在售,其中还有11家待售项目预计近两年入市。其次为北戴河新区,主推海景房共计16家,还有4家未入市海景房。

秦皇岛区域楼盘数量图秦皇岛区域楼盘数量图

  秦皇岛规划入市大房企

秦皇岛规划入市大房企秦皇岛规划入市大房企(具体信息开发商公布为准)

  在大的品牌中,恒大城万科假日风景、远洋海世纪、香邑溪谷等已是成熟社区。还有部分大房企在秦皇岛还在开发中,近期手热度较高的为北戴河富力和园。北部万科未来城、西白塔岭远洋朗越、汤河旁万和城等较受关注。还有部分大房企目前仅拿地并没有太多的信息。

  秦皇岛楼盘推荐:

  西白塔岭--远洋朗越(免费看房)

  推荐原因:周边交通便利,白塔岭片区为成熟社区。

  项目介绍:远洋朗越位于海港区白塔岭,目前规划建设3栋高层及4层商业楼产品。楼号为3#(29F)、4#(33F)、5#(28F),共计357套住宅,户型有90㎡两居、125㎡三居、140㎡四居。

 

  北部生态区--万科未来城(免费看房)

  推荐原因:正发展区未来潜力大,大品牌放心房企,装修房源价格适中。

  项目介绍:万科未来城为全盘装修盘,预估均价约为7500元/平米,户型有76.15㎡、84.93㎡、95.84㎡、103.87㎡。

 

 北戴河度假区--富力和园(免费看房)

  推荐原因:周边环境宜人,投资度假两相宜,客群为外地购房者,北京购房者居多。

  项目介绍:富力和园11F小高层均价约10000元/平米,户型区间48-140㎡,装修标准交房;6F电梯洋房均价约14000元/平米,户型区间115-140㎡,装修标准交房,一楼户型赠送60到200㎡之间的花园。

 

  汤河公园旁--万和城(免费看房)

  推荐原因:配套齐全,大品牌放心房企。

  项目介绍:万和城高层房源1-6#楼在售,起价约7200元/平米,均价约9000元/平米。户型区间52-260㎡。 8#楼公寓产品预计10月份加推,户型为36、38平米左右,预估均价约7200元/平米,40年产权。

 

  总结:秦皇岛目前在售楼盘65%为现房销售,房价较为稳定可选择性较低。如持续关注秦皇岛楼市的购房者可以选择在2017年底入市到2018年开盘的项目,可选性较高。



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