新浪乐居讯 据秦皇岛房产消息,在5月限购政策之下,秦皇岛6月新建商品住宅则出现量价齐跌的局面。主城区商品住房6月成交均价7051元/平,环比5月下跌4.48%,同比去年上涨16.5%。6月份主城区商品住房成交面积为14.81万平方米,环比下跌56.07%,同比下降33.26%;成交套数1293套,环比下跌57.43%,同比下降42.2%。

统计数据统计数据

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  由此可见,秦皇岛此次限购措施的效果显著,而目前来说,购房者整体购房意愿降低、观望情绪较为浓厚。

  在这种环境下,此前一些趁势调价的项目也相应下调了均价,但一些热门项目,由于本身定位及优势较为明显,目前房价依然坚挺,变化不大。举几个例子:

 

  海碧台项目位于金梦海湾片区,因设计独特被不少当地人视为一处地标式建筑,目前均价约25000元/平。

 

  阿那亚Aranya项目位于北戴河新区,因孤独图书馆名噪一时,其浓郁的人文气息,和建筑形成了契合。四期公寓产品均价约19000元/平。

 

  蔚蓝海岸项目位于北戴河区,入海栈桥、滨海木栈道、高尔夫球场、公寓、洋房、合院别墅……这些关键词一同组成了蔚蓝海岸这个海上乐园。项目公寓产品均价约15000元/平。

  从上面几个项目,我们可以发现高端住宅产品、旅游地产产品目前的价格都是比较稳定的,或许是其目标客群也相对稳定,并且对房价波动不那么敏感导致的,有关于秦皇岛刚需住宅类产品,我们需要另做分析。