新浪乐居讯 房子多大才算大?秦皇岛人更爱买多大面积的房子?日前,秦皇岛房协发布了4月份主城区商品住宅成交数据:从面积上看,120-144平米房源成交面积达到22.04万平米、100-120平米房源成交13.89万平米、90-100平米房源成交12.09万平米、89-90平米房源成交7.83万平米、60-80平米房源成交7.71万平米、144-180平米房源成交5.3万平米、180平米以上房源成交4.62万平米、60平以下房源成交1.96万平米。当我们将总面积大致换算成套数后发现,最畅销的户型区间是120-144平米,而90-144平米区间的销售套数约占整体销售套数的58%。

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  此种结果其中可能有政策指引的原因,144平米是普通住宅和非普通住宅的界定值。而目前我国住宅征收契税有三个标准:面积在90平方米以下的,而且购房人是首套房,则按总价的1%征收;面积在90平方米以上,但不足144平方米的,按1.5%征收;面积超过144平方米的,按3%征收。

  另外就是市场需求的直观体现了,二胎放开之后,90平米以上的三房户型更吃香。有购房者表示:“90平米以下的房子虽然总价低,但有二胎的话肯定不够住,现在换房成本这么高,不如直接买一个差不多的。”

  秦皇岛部分有90-144平米户型项目推荐:




  根据测算,业内一般认为,家庭住房人均的面积在40平米左右就足够了,卧室一般需要15-20平米。也就是说,三口之家的话选择80-120平米的两居室即可。那么,您打算买多大的房子?